房貸真相提前還款真的劃算嗎?

現在，買房子貸款已成為買房的一種流行方式，所需的每月按揭一筆不小的後買房。對於“房奴”，備受關注的提前還款，那么提前還款的成本真的嗎?誰應該預付賬款呢?預付款是指在還款期限是未到貸款的首期兌付之前的行為的借款人。在某些情況下提前償還借款人向貸款人有利的和不利的，因此無論是提前還款和提前還款條件，我們應該了解清楚銀行。5種方法提前還貸：全部提前還款，即，剩餘的貸款一次性結清，也沒有興趣。

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剩餘貸款每月還款額不變，將還款期限縮短，這種還款方式能夠節省較多的利息。剩餘貸款每月還款額逐漸減少，還款期限不變。可以減少未來月供負擔，但節省效果明顯不如第二種。剩餘貸款每月還款額減少，同時縮短還款期限。可以節省較多利息。剩餘貸款總本息不變，只縮短還款期限。雖然可以減少部分利息，但月供增加，相對來說不劃算。以下三種情況，千萬不要進行提前還貸。公積金貸款或有一定折扣的貸款，如果是公積金貸款的話，公積金貸款利率低。

要提前還款，有時不是一個明智的做法;如果是“商貸公積金貸款+貸款組合的方式，也可以商業貸款，公積金貸款，因為利率相對較高相比商業貸款。另外，如果有貸款，你提前還貸的折扣，可能的損失。等額本金還款日期已經超過了貸款的三分之一，貸款總額為等額本金分裂的黃金成本，利息支付基礎計算的剩餘本金，也就是說，越到後期，少這樣由少所產生的剩餘本金，利息，如果你有超過三分之一的款項，它顯示了也有將近一半的利息越多，後者也對本金，利息支付效果不明顯的水平。

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